Jäätävä yhtiövastike! Jari Sillanpään asunto taas myynnissä

Jari ”Siltsu” Sillanpää on laittanut jälleen Helsingin keskustassa sijaitsevan, 236 neliön suuruisen huoneistonsa myyntiin. 

Asunto on myynnissä Oikotie.fi -sivustolla.

Siltsu on kaupitellut huoneistoaan jo kuuden vuoden ajan, mutta oikeaa ostajaa ei ole löytynyt.

Yksi syy saattaa olla hinta. Alun perin Siltsu myi lukaaliaan 2,6 miljoonalla eurolla, mutta nyt hinta on tullut roimasti alas.

Tällä hetkellä huoneiston velaton hinta on 1 980 000 euroa.

Vastikesumma huimaa

Huoneiston suurin ongelma on sen velkaosuus, joka on 995 945 euroa.

Mikäli uusi ostaja ei pysty ostamaan huoneistoa velattomalla hinnalla, seuraava haaste koituu yhtiövastikkeesta.

Se nousee hoito- ja pääomavastikkeineen 11 373 euroon kuukaudessa. Luonnollisesti korkea yhtiövastike karsii ostajaehdokkaita runsaalla kädellä.

Niin kauan kuin huoneisto on Sillanpään omistuksessa, häneltä lähtee yli 11 000 euron summa tililtä joka kuukausi. On ilmeisen selvää, ettei kukaan halua tuollaista kulua maksaa asunnosta, jossa ei edes itse asu.

Asunto on tällä hetkellä tyhjillään, sillä aiempi vuokralainen, jääkiekkovalmentaja Olli Jokinen perheineen on muuttanut Ruotsiin uuden työn perässä.

Sillanpää itse on viime vuosina viihtynyt Vihdissä, jossa hänellä on upea omakotitalo isoine tontteineen.

Lisäkustannuksia tulossa

Vaikka uusi ostaja selviäisikin kuukausittaisesta 11 373 euron yhtiövastikkeesta, lisää maksettavaa on luvassa.

Myyntiesitteessä kerrotaan, että taloyhtiö tulee nostamaan 100 000 euron suuruisen lainan terassin vesivahingon kunnostustöitä varten.

Taloyhtiössä kustannukset jyvitetään asuinneliöiden mukaan. Koska Siltsun kahden kerroksen kattohuoneistossa neliöitä on 236, kustannukset ovat sen mukaisia. Yhtiön 100 000 euron laina tarkoittaa Siltsun asunnon osalta noin 15 500 euron lisälaskua.

Firmalla menee hyvin

Sillanpään yrityksen viimeisimmän, lokakuussa 2023 julkaistun tilinpäätöstiedon mukaan, yrityksen liikevaihto on piristynyt peräti 285 prosentilla edellisvuoteen verrattuna. Samalla firman nettotulos parani edellisvuoteen verrattuna 30 000 eurolla.

Laulajan firman velkaantuneisuus on entisestään vähentynyt ja 4,1 miljoonan euron omapääoma kielii erinomaisesta vakavaraisuudesta. Siltsulla on niin sanotusti pullat hyvin uunissa. Tosin takavuosien rikoskohut ovat vaikuttaneet miehen keikkakalenteriin niin, että esimerkiksi tämän kesän kesäkiertue oli vain muutamien keikkojen pituinen.

Siltsu on karsinut keikkakulujaan ja on jopa luopunut ulkopuolisesta keikkajärjestäjästä. Nykyään Siltsun oma firma hoitaa keikkajärjestelyt, mistä ei aiheudu turhaan ylimääräisiä kuluja.